安全合法的泰国房产抵押融资服务
您是在泰国拥有房产的外国业主，正需要快速周转资金吗？InnoHome 为您提供合法、安全的私人房地产融资方案，以您的房产作为抵押担保，让您快速获得资金，同时保障您的合法权益，让融资过程更加安心可靠。
月利率低至
0.75%
无需征信审核
Our Reviews
为什么选择 InnoHome满足您的融资需求？
更低、更具竞争力的利率
我们提供月利率低至0.75%（年利率9%）的融资方案。所有利率均严格遵守泰国法律规定，最高不超过月利率1.25%（年利率15%）。
无需繁琐财务审核
我们的审批依据主要以房产价值作为融资基础，而非个人信用。无需提供收入证明，银行流水以及国家信用局（NCB）征信报告，因此审批流程更加高效、无忧。
无意占有房产
我们的投资人主要以获取合法利息收益为目标，并非为了取得您的房产所有权。无论您选择房地产抵押贷款还是售后回购，我们的共同目标都是帮助您顺利清偿贷款，并在约定期限内成功赎回您的房产，实现双方共赢。
无需征信审核&全程透明合法
由于您的贷款完全以房产作为担保，因此无需提供复杂的财务资料或征信记录。InnoHome 将专业协助您准备所有必要的法律文件，并确保所有手续均在泰国政府土地局依法办理，全程公开透明、安全可靠。
快速审批&高额放款
贷款额度最高可达房产市场评估价值的60%。我们最快1个工作日内提供初步审批。一旦合同于土地厅正式签署后，您的资金将在合同签订当天直接支付给您。通常在房产评估完成后约3个工作日即可完成。
仅需三步，即可释放您的房产价值
1. 初步咨询及提交相关资料
联系我们的团队，说明您的融资需求。只需提供房产的基本信息、不动产权证（地契）复印件、房产照片以及您期望的贷款金额，我们将立即开始初步审核。
2. 快速评估和提供贷款方案
我们的专业评估团队将快速完成线上估价，并根据您的房产市场价值提供一份清晰、直接的批准贷款金额和适用利率。
3. 合同签署及放款
一旦确认方案，我们将约定时间前往土地局办理正式手续。合同签署及登记完成后，当日即可放款。
可接受的房产类型
土地
住宅
公寓
办公楼
公寓楼
商铺
酒店
工厂
度假村
出租公寓
***以及所有类型的不动产**
贷款额度及利息参考
说明：下表中所列数字仅供参考，可能与合同签署当天的具体最终金额有所不同。最终贷款批准、贷款金额及适用利率需综合评估、资产的具体状况、位置及其他相关因素。以下额度仅供参考，实际审批金额以最终评估结果为准。每项房产因条件不同，获批额度也会有所不同。
预估融资额度
600,000
1,200,000
1,800,000
2,400,000
3,000,000
3,600,000
4,200,000
4,800,000
5,400,000
6,000,000
起始利率
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月 0.75%
每月应付利息
4,500
9,000
13,500
18,000
22,500
27,000
31,500
36,000
40,500
45,000
售后回购的优势与注意事项
优点（产品优势）
注意事项及相关要求
无需出售房产，即可获得融资：在保留房产赎回权的前提下，充分释放房产价值，快速获得资金周转，无需永久出售您的房地产
合理规划融资金额：建议根据自身实际还款能力申请融资。若未能在合同约定期限内完成赎回，您的房产权益可能因此受到影响。
极速审批，快速放款：贷款审批和放款通常仅需在3-7个工作日内完成，流程更为简化。
政府规费较高：售回买卖属于特定法律交易，其在泰国土地局办理登记所产生的政府规费和交易费用，通常高于一般房地产抵押贷款。
无需征信或收入审核：由于贷款完全基于房产作为抵押担保，无需查询征信记录，也无需提供复杂的收入证明或财务资料。
法定利率规定：法定最高利率为月利率1.25%（年利率15%），应纳入您的理财规划。
合同期限灵活：合同期限可根据您的资金规划灵活安排，最长可达1至10 年，让您拥有充足时间安排房产赎回事宜。
严格的房产权属要求：仅产权证（地契）登记的合法产权人方可申请办理相关手续。如房产属于婚姻关系存续期间取得的共同财产，依法须取得配偶的正式同意后方可办理。
更高融资额度（LTV）：相比传统银行抵押贷款，可获得更高的融资成数，融资额度通常可达到银行贷款的 1–2 倍。
房产权转移风险：根据售后回购的相关法律规定，如融资申请人未能在合同约定期限内完成赎回，房产所有权将依法转移至投资人名下，且该产权转移具有法律效力。
到期主动提醒：在合同到期前，我们将主动发送提醒通知，确保您做好充分准备，按时完成赎回房产。
-
优点（产品优势）
无需出售房产，即可获得融资：在保留房产赎回权的前提下，充分释放房产价值，快速获得资金周转，无需永久出售您的房地产
极速审批，快速放款：贷款审批和放款通常仅需在3-7个工作日内完成，流程更为简化。
无需征信或收入审核：由于贷款完全基于房产作为抵押担保，无需查询征信记录，也无需提供复杂的收入证明或财务资料。
合同期限灵活：合同期限可根据您的资金规划灵活安排，最长可达1至10 年，让您拥有充足时间安排房产赎回事宜。
更高融资额度（LTV）：相比传统银行抵押贷款，可获得更高的融资成数，融资额度通常可达到银行贷款的 1–2 倍。
到期主动提醒：在合同到期前，我们将主动发送提醒通知，确保您做好充分准备，按时完成赎回房产。
注意事项及相关要求
合理规划融资金额：建议根据自身实际还款能力申请融资。若未能在合同约定期限内完成赎回，您的房产权益可能因此受到影响。
政府规费较高：售回买卖属于特定法律交易，其在泰国土地局办理登记所产生的政府规费和交易费用，通常高于一般房地产抵押贷款。
法定利率规定：法定最高利率为月利率1.25%（年利率15%），应纳入您的理财规划。
严格的房产权属要求：仅产权证（地契）登记的合法产权人方可申请办理相关手续。如房产属于婚姻关系存续期间取得的共同财产，依法须取得配偶的正式同意后方可办理。
房产权转移风险：根据售后回购的相关法律规定，如融资申请人未能在合同约定期限内完成赎回，房产所有权将依法转移至投资人名下，且该产权转移具有法律效力。
相关费用说明
1. InnoHome 服务费
售后回购的服务费和咨询费为最终批准融资金额的 5%，私人房地产抵押融资为 10%。对于融资金额低于 1,000,000 泰铢的，最低服务费为 50,000 泰铢。（例如：若售后回购的最终融资金额为 5,000,000 泰铢，则服务费为 250,000 泰铢。）
2. 融资利率
最终适用利率将根据房产状况、房产所在地以及最终贷款价值比（LTV）等因素综合评估后确定。（例如：若融资金额为 5,000,000 泰铢，年利率为 15%，则每年应支付的利息总额为 750,000 泰铢。）
3. 土地局规费及相关税费
合同签署当日，所有法定交易费用须于泰国土地局依法缴纳。相关费用可能包括预扣所得税、印花税、过户登记费以及特定营业税（如适用）。由于最终应缴费用将由泰国土地局于办理交易当日正式核定，InnoHome 将于签约前提供完整的费用预估，协助您提前做好资金安排与财务规划。
决策前免费咨询
欢迎联系我们获取专业建议。计算示例
以现有抵押贷款金额为1,000,000泰铢的借款人为例
项目
金额（泰铢
批准融资额度（60%）
5,000,000
服务费（5%）
(250,000)
年利率
-
预扣 3 个月利息
(187,500)
扣除服务费及预扣利息后余额
4,562,500
土地局相关费用
(552,165)
扣除全部费用后余额
4,010,335
现有抵押贷款金额 1,000,000泰铢 实际可获得现金
3,010,335
*若无原贷款，则客户实际可获得约 4,010,334.82 泰铢。
备注*
– 年利率最高不超过 15%
– 合同可按年续约，总期限不超过 10 年
最快 1–3 个工作日完成审批放款
真实客户评价
InnoHome 提供的融资额度极具竞争力，其高效迅速的服务令我印象深刻。凭借我十年的经验，他们绝对是业内首选。
在其他机构都无法协助我的情况下，InnoHome 仅用一天就让我获得了所需的融资金额。整个流程公开透明、简单明了，让我十分放心，也非常值得信赖。
以前我对售后回购完全不了解，担心自己的房产会面临风险。IInnoHome 团队耐心为我讲解整个流程，每一个环节都公开透明、清晰易懂，让我感到十分安心。
InnoHome 是朋友推荐给我的。无论是融资利率还是整体服务，都非常有竞争力，整个办理过程顺利、高效，让人十分放心。如果你正在寻找可靠的售后回购融资服务机构，我非常推荐 InnoHome。
常见问题
