รับจำนอง - ขายฝาก
เงินด่วน
อสังหาฯ
ดอกเบี้ย
เริ่มต้น
0.75%
ง่าย มั่นใจ ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
InnoHome พร้อมช่วยดูแลทุกเคส ให้คำแนะนำอย่างตรงไปตรงมา
อนุมัติ
0
เคส
อนุมัติแล้ว
100
ล้านบาท
ยึดทรัพย์
0
เคส
มาฟัง รีวิวจริง กันครับ
ทำไมต้องขายฝากกับ InnoHome?
ดอกเบี้ยต่ำ
เริ่มต้นแค่ 0.75% ต่อเดือน (9% ต่อปี)
สูงสุดไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน (15% ต่อปี)
ไม่เช็คประวัติด้านการเงิน
นายทุนต้องการดอกเบี้ยเป็นหลัก ไม่ต้องการทรัพย์ที่มาขายฝาก อยากให้ไถ่ถอนทุกเคส
ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
นายทุนต้องการดอกเบี้ยเป็นหลัก ไม่ต้องการทรัพย์ที่มาขายฝาก อยากให้ไถ่ถอนทุกเคส
ไม่เช็คประวัติด้านการเงิน
ทุกขั้นตอนดำเนินที่กรมที่ดินเท่านั้น InnoHome ช่วยแนะนำเอกสารที่ต้องเตรียม
อนุมัติไว วงเงินสูง
วงเงินสูงสุด 60% ของราคาตลาด
พร้อมอนุมัติวงเงินภายใน 1 วันทำการ
ทำสัญญาที่กรมที่ดินพร้อมรับเงินใน 3 วัน
แค่ 3 ขั้นตอน ขายฝากกับ InnoHome
1. อย่าลังเลที่จะ...ติดต่อเรา
ส่งรายละเอียดข้อมูล สอบถามข้อมูล เพื่อให้ทั้งคุณและ InnoHome เข้าใจถึงความต้องการและความเป็นไปได้อย่างรวดเร็ว
2. ประเมินวงเงิน
รับรายละเอียดการประเมินวงเงินเบื้องต้นพร้อมเข้าตรวจสอบทรัพย์
3. ทำสัญญา
ทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินพร้อมรับเงินอนุมัติ
อสังหาริมทรัพย์ที่รับ
ที่ดิน
บ้าน
คอนโด
ตึกสำนักงาน
อพาร์ทเม้นท์
ตึกแถว
โรงแรม
โรงงาน
รีสอร์ท
อพาร์ทเม้นท์
**และทุกอย่างที่เป็นอสังหาริมทรัพย์**
ตัวอย่างการคิดคำนวนวงเงิน
วงเงินในตารางด้านล่างนี้ เป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ไม่สามารถใช้ในวันโอนจริงได้ ทั้งนี้แต่ละอสังหาฯ จะได้วงเงินไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆด้วย
ราคาอสังหาฯ (ราคาตลาด)
1,000,000
2,000,000
3,000,000
4,000,000
5,000,000
6,000,000
7,000,000
8,000,000
9,000,000
10,000,000
วงเงินกู้ (โดยประมาณ)
600,000
1,200,000
1,800,000
2,400,000
3,000,000
3,600,000
4,200,000
4,800,000
5,400,000
6,000,000
อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
ข้อดี และข้อควรระวังในการทำขายฝาก
ข้อดี
ข้อควรระวัง
ได้เงินก้อนตามต้องการโดยไม่ต้องขายอสังหาริมทรัพย์
ควรทำขายฝากในวงเงินที่ไถ่ถอนไหวเท่านั้น
ได้เงินเร็วภายใน 3 - 7 วัน
ค่าธรรมเนียมสูงกว่าการทำจำนอง
ไม่เช็คประวัติการเงิน ไม่เช็คเครดิตบูโร
อัตราดอกเบี้ยไม่ควรสูงกว่า 1.25% ต่อเดือน ตามที่กฎหมายกำหนด
ระยะเวลาสัญญาอยู่ที่ 1 - 10ปี
ผู้ที่จะทำขายฝากต้องเป็นเจ้าของโฉนดเท่านั้น (หากเป็นสินสมรสต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรส)
ได้วงเงินอนุมัติสูงกว่าทำจำนอง 1-2 เท่า
หากไม่มาไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนด นายทุนสามารถเข้ายึดทรัพย์ตามโฉนดที่นำมาขายฝากได้
มีจดหมายเตือนให้มาไถ่ถอน
-
ข้อดี
ได้เงินก้อนตามต้องการโดยไม่ต้องขายอสังหาริมทรัพย์
ได้เงินเร็วภายใน 3 - 7 วัน
ไม่เช็คประวัติการเงิน ไม่เช็คเครดิตบูโร
ระยะเวลาสัญญาอยู่ที่ 1 - 10ปี
ได้วงเงินอนุมัติสูงกว่าทำจำนอง 1-2 เท่า
มีจดหมายเตือนให้มาไถ่ถอน
ข้อควรระวัง
ควรทำขายฝากในวงเงินที่ไถ่ถอนไหวเท่านั้น
ค่าธรรมเนียมสูงกว่าการทำจำนอง
อัตราดอกเบี้ยไม่ควรสูงกว่า 1.25% ต่อเดือน ตามที่กฎหมายกำหนด
ผู้ที่จะทำขายฝากต้องเป็นเจ้าของโฉนดเท่านั้น (หากเป็นสินสมรสต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรส)
หากไม่มาไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนด นายทุนสามารถเข้ายึดทรัพย์ตามโฉนดที่นำมาขายฝากได้
ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก มีอะไรบ้าง?
1. ค่าปากถุง (ค่าบริการ)
คิด 5% จากวงเงินกู้ หรือขั้นต่ำ 50,000 บาท ยกตัวอย่าง คุณได้วงเงินกู้ 5,000,000 บาท - ค่าปกาถุง ที่คุณต้องจ่ายจะอยู่ที่ 250,000 บาทเป็นต้น
2. ผลตอบแทนต่อปี (ดอกเบี้ย)
ยกตัวอย่าง คุณได้วงเงินกู้ 5,000,000 บาท ผลตอบแทนต่อปี 15% ทั้งหมดที่คุณต้องจ่ายจะอยู่ที่ 750,000 บาท (ผลตอบแทนต่อปีนั้นจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์และวงเงินกู้ที่คุณต้องการ)
3. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันทำสัญญา ณ กรมที่ดิน
โดยจะมีรายการดังนี้ ภาษีเงินได้อากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียบการโอน ภาษีท้องถิ่น(ถ้ามี) โดยที่ทั้งหมดนี้จะขึ้นอยู่กับแต่อสังหาริมทรัพย์โดยการคำนวนทั้งหมดนี้ "กรมที่ดินจะเป็นผู้ที่คำนวน" ออกมาในวันโอน (InnoHome สามารถประเมินให้ได้เบื้องต้นเท่านั้น)
ปรึกษาเราฟรี! ก่อนตัดสินใจขายฝาก
ขอคำปรึกษาตัวอย่างในการคำนวน
เป็นเคสที่ลูกค้าติดจำนองอยู่แล้ว
รายการ
จำนวนเงิน
วงเงินอนุมัติ (60%)
5,000,000
ค่าปากถุง (5%)
(250,000)
ผลตอบแทนต่อปี (15%) 750,000 ต่อปี
-
ผลตอบแทนหักล่วงหน้า 3 เดือน
(187,500)
ยอดหลังหักปากถุงและผลตอบแทนล่วงหน้า
4,562,500
ค่าใช้จ่ายวันโอน (ทำสัญญา ณ กรมที่ดิน)
(552,165)
ยอดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด
4,010,335
ทุนเดิม/จำนอง (ถ้ามี) 1,000,000 จะเหลือเงิน
3,010,335
**ซึ่งหากลูกค้าไม่ได้ติดจำนองจำนวนเงินที่ลูกค้าจะได้รับจริงก็จะอยู่ที่ ยอดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด 4,010,334.82 บาท
หมายเหตุ*
– อัตราดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
– ขายฝากต่อสัญญารายปี รวมทั้งสัญญาแล้วไม่เกิน 10 ปี
โฉนดเงินด่วน อนุมัติไว 1-3 วัน
มาดูเสียงตอบรับจากลูกค้าตัวจริงกันครับ
“พอมาเจอ InnoHome คือให้ยอดสูงมาก ประทับใจ ทำงานเร็ว เท่าที่พี่ทำมาจากประสบการณ์ 10 ปี พี่ให้ Number 1 ค่ะ”
“วันเดียวหาได้เลย หลังจากเจ้าอื่นยังหาไม่ได้ อันนี้คือแค่วันเดียว ได้ยอดตามที่ต้องการใช้ InnoHome โปร่งใส ชัดเจน มั่นใจค่ะ”
“เราไม่มีความรู้เรื่องขายฝากเลย กลัวจะหลุด แต่พอทำจริงๆ InnoHome ดูแลดีมากหมดความกังวลเรื่องนั้นไปเลยค่ะ”
“รู้จักจากเพื่อนแนะนำดอกเบี้ย InnoHome ก็คิดไม่แพงแนะนำเลยนะคะ ถ้าใครอยากมารับบริการขายฝาก”
คำถามที่พบบ่อย
