什么是售后回购？
售后回购是一种合法的不动产融资方式。房产所有人可将产权证作为担保，在约定期限内获得资金，合同期限最短 1 年，最长 10 年。双方在土地局完成手续后，产权证上的所有权将依法暂时转移至投资人名下，直至赎回完成。
在合同期间，房产所有人仍可继续居住、使用及管理该房产，并可在约定期限内支付约定款项赎回产权证。若未能按期赎回，房产所有权将依法转移给投资人。
投资人可获得年回报率约 9% 至 15% 的收益。
简单来说
投资人属于合法出资人，由于有房产作为担保，因此投资风险相对较低。
InnoHome 将全程协助办理所有手续。投资人只需准备资金，并于土地局完成签约即可。
成为投资人仅需 3 个步骤
加入 InnoHome，享受最高 15% 年回报率，并投资于我们精选的优质房地产项目
1. 立即联系我们
联系我们了解成为投资人的基本信息，包括投资须知、注意事项及潜在风险。请告知您的投资金额、投资期限、房产类型及偏好的投资区域，以便我们为您筛选合适的投资机会，并方便后续实地查验房产。
2. 选择合适的投资项目
我们的团队将根据每位投资人的需求，筛选并推荐合适的房产项目。我们将提供详细的房产资料、预计办理时间、所需文件，并协助安排在土地局签署售后回购合同的时间。
3. 实地看房并签署合同
InnoHome 将陪同投资人实地查看房产，并确认房产与提供的照片及资料一致。确认无误后，双方将在产权证所属辖区的土地局签署售后回购合同。整个流程通常仅需 2 至 4 小时即可完成。
投资人的优势与注意事项
优势
注意事项
投资金额仅占房产价值的 40%–60%融资额度通常仅为房产市场价值的 40%–60%。例如，若一套公寓市值为 200 万泰铢，投资人实际所需准备的资金约为 100 万泰铢。
流动性较低售后回购合同最短期限为 1 年，在合同期间资金无法提前提取，类似于定期存款。
无需诉讼若房产所有人未按约定赎回房产，投资人无需通过法律诉讼程序追偿，可依法处置房产，因为产权证所有权将依法归属于投资人。
资金可能被长期占用若房产所有人未按期赎回，房产将转归投资人所有，但可能无法立即出售变现。不过 InnoHome 已建立相应解决方案协助投资人处理此类情况。
最高年回报率 15%根据法律规定，售后回购投资的最高合法回报率为每年 15%（每月 1.25%）。
合同期间无房产使用权虽然投资人在合同期间持有产权证，但在赎回期限届满前，不能占用或使用该房产。
可提前领取 3–12 个月收益投资人可选择提前领取 3 至 12 个月收益。预付收益将在签约时从投资金额中扣除，而最终赎回金额仍按批准融资额度计算。
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100% 合法合规所有售后回购交易均在土地局办理，并由土地局工作人员见证签约，确保每个步骤均符合法律规定。
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比出租房产更省心无需处理维修、翻新或寻找租客等事务。投资人通常只需前往土地局两次，即签约日及赎回日。
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产权证由投资人持有作为保障合同签署完成后，产权证将由投资人持有直至赎回。如借款人未偿还本金，房产所有权将依法转移至投资人名下。
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优势
投资金额仅占房产价值的 40%–60%
无需诉讼
最高年回报率 15%
可提前领取 3–12 个月收益
比出租房产更省心
产权证由投资人持有作为保障
注意事项
流动性较低
资金可能被长期占用
合同期间无房产使用权
为什么选择 InnoHome？
InnoHome 致力于为投资人提供合法合规、年回报率 9%–15% 的房地产投资机会。我们仅接受融资额度不超过房产市场价值 40%–60% 的项目，从源头降低投资风险，并确保即使需要出售房产，也有较高机会实现资金安全回收。
我们会严格筛选房产及业主，仅接受具备赎回能力的业主，或因短期资金周转需求而办理售后回购的客户。因为我们理解，投资人追求的是稳定回报，而非取得房产所有权。
若发生业主未能按期赎回的情况，InnoHome 拥有丰富的房地产销售经验，每年成功销售超过 30 套房产，平均销售周期约为 3 至 12 个月，最快纪录仅需 1 周。因此，即使房产最终转归投资人所有，InnoHome 仍可协助投资人在约 3 至 12 个月内将房产出售变现，恢复资金流动性，并有效降低投资风险。
