รับจำนอง - ขายฝาก
เงินด่วน
อสังหาฯ
ดอกเบี้ย
เริ่มต้น
0.75%
มาฟัง รีวิวจริง กันครับ
ทำไมต้องขายฝากกับ InnoHome?
ดอกเบี้ยต่ำ
เริ่มต้นแค่ 0.75% ต่อเดือน (9% ต่อปี)
สูงสุดไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน (15% ต่อปี)
ไม่เช็คประวัติด้านการเงิน
นายทุนต้องการดอกเบี้ยเป็นหลัก ไม่ต้องการทรัพย์ที่มาขายฝาก อยากให้ไถ่ถอนทุกเคส
ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
นายทุนต้องการดอกเบี้ยเป็นหลัก ไม่ต้องการทรัพย์ที่มาขายฝาก อยากให้ไถ่ถอนทุกเคส
ไม่เช็คประวัติด้านการเงิน
ทุกขั้นตอนดำเนินที่กรมที่ดินเท่านั้น InnoHome ช่วยแนะนำเอกสารที่ต้องเตรียม
อนุมัติไว วงเงินสูง
วงเงินสูงสุด 60% ของราคาตลาด
พร้อมอนุมัติวงเงินภายใน 1 วันทำการ
ทำสัญญาที่กรมที่ดินพร้อมรับเงินใน 3 วัน
แค่ 3 ขั้นตอน ขายฝากกับ InnoHome
1. อย่าลังเลที่จะ...ติดต่อเรา
ส่งรายละเอียดข้อมูล สอบถามข้อมูล เพื่อให้ทั้งคุณและ InnoHome เข้าใจถึงความต้องการและความเป็นไปได้อย่างรวดเร็ว
2. ประเมินวงเงิน
รับรายละเอียดการประเมินวงเงินเบื้องต้นพร้อมเข้าตรวจสอบทรัพย์
3. ทำสัญญา
ทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินพร้อมรับเงินอนุมัติ
อสังหาริมทรัพย์ที่รับ
ที่ดิน
บ้าน
คอนโด
ตึกสำนักงาน
อพาร์ทเม้นท์
ตึกแถว
โรงแรม
โรงงาน
รีสอร์ท
อพาร์ทเม้นท์
**และทุกอย่างที่เป็นอสังหาริมทรัพย์**
ตัวอย่างการคิดคำนวนวงเงิน
วงเงินในตารางด้านล่างนี้ เป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ไม่สามารถใช้ในวันโอนจริงได้ ทั้งนี้แต่ละอสังหาฯ จะได้วงเงินไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆด้วย
วงเงินกู้ (โดยประมาณ)
600,000
1,200,000
1,800,000
2,400,000
3,000,000
3,600,000
4,200,000
4,800,000
5,400,000
6,000,000
อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
0.75% ต่อเดือน
ยอดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายรายเดือน
4,500
9,000
13,500
18,000
22,500
27,000
31,500
36,000
40,500
45,000
ข้อดี และข้อควรระวังในการทำขายฝาก
ข้อดี
ข้อควรระวัง
ได้เงินก้อนตามต้องการโดยไม่ต้องขายอสังหาริมทรัพย์
ควรทำขายฝากในวงเงินที่ไถ่ถอนไหวเท่านั้น
ได้เงินเร็วภายใน 3 - 7 วัน
ค่าธรรมเนียมสูงกว่าการทำจำนอง
ไม่เช็คประวัติการเงิน ไม่เช็คเครดิตบูโร
อัตราดอกเบี้ยไม่ควรสูงกว่า 1.25% ต่อเดือน ตามที่กฎหมายกำหนด
ระยะเวลาสัญญาอยู่ที่ 1 - 10ปี
ผู้ที่จะทำขายฝากต้องเป็นเจ้าของโฉนดเท่านั้น (หากเป็นสินสมรสต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรส)
ได้วงเงินอนุมัติสูงกว่าทำจำนอง 1-2 เท่า
หากไม่มาไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนด นายทุนสามารถเข้ายึดทรัพย์ตามโฉนดที่นำมาขายฝากได้
มีจดหมายเตือนให้มาไถ่ถอน
-
ข้อดี
ได้เงินก้อนตามต้องการโดยไม่ต้องขายอสังหาริมทรัพย์
ได้เงินเร็วภายใน 3 - 7 วัน
ไม่เช็คประวัติการเงิน ไม่เช็คเครดิตบูโร
ระยะเวลาสัญญาอยู่ที่ 1 - 10ปี
ได้วงเงินอนุมัติสูงกว่าทำจำนอง 1-2 เท่า
มีจดหมายเตือนให้มาไถ่ถอน
ข้อควรระวัง
ควรทำขายฝากในวงเงินที่ไถ่ถอนไหวเท่านั้น
ค่าธรรมเนียมสูงกว่าการทำจำนอง
อัตราดอกเบี้ยไม่ควรสูงกว่า 1.25% ต่อเดือน ตามที่กฎหมายกำหนด
ผู้ที่จะทำขายฝากต้องเป็นเจ้าของโฉนดเท่านั้น (หากเป็นสินสมรสต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรส)
หากไม่มาไถ่ถอนตามระยะเวลาที่กำหนด นายทุนสามารถเข้ายึดทรัพย์ตามโฉนดที่นำมาขายฝากได้
ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก มีอะไรบ้าง?
1. ค่าปากถุง (ค่าบริการ)
คิด 5% จากวงเงินกู้ หรือขั้นต่ำ 50,000 บาท ยกตัวอย่าง คุณได้วงเงินกู้ 5,000,000 บาท - ค่าปกาถุง ที่คุณต้องจ่ายจะอยู่ที่ 250,000 บาทเป็นต้น
2. ผลตอบแทนต่อปี (ดอกเบี้ย)
ยกตัวอย่าง คุณได้วงเงินกู้ 5,000,000 บาท ผลตอบแทนต่อปี 15% ทั้งหมดที่คุณต้องจ่ายจะอยู่ที่ 750,000 บาท (ผลตอบแทนต่อปีนั้นจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์และวงเงินกู้ที่คุณต้องการ)
3. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันทำสัญญา ณ กรมที่ดิน
โดยจะมีรายการดังนี้ ภาษีเงินได้อากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียบการโอน ภาษีท้องถิ่น(ถ้ามี) โดยที่ทั้งหมดนี้จะขึ้นอยู่กับแต่อสังหาริมทรัพย์โดยการคำนวนทั้งหมดนี้ "กรมที่ดินจะเป็นผู้ที่คำนวน" ออกมาในวันโอน (InnoHome สามารถประเมินให้ได้เบื้องต้นเท่านั้น)
ปรึกษาเราฟรี! ก่อนตัดสินใจขายฝาก
ขอคำปรึกษาตัวอย่างในการคำนวน
เป็นเคสที่ลูกค้าติดจำนองอยู่แล้ว
รายการ
จำนวนเงิน
วงเงินอนุมัติ (60%)
5,000,000
ค่าปากถุง (5%)
(250,000)
ผลตอบแทนต่อปี (15%) 750,000 ต่อปี
-
ผลตอบแทนหักล่วงหน้า 3 เดือน
(187,500)
ยอดหลังหักปากถุงและผลตอบแทนล่วงหน้า
4,562,500
ค่าใช้จ่ายวันโอน (ทำสัญญา ณ กรมที่ดิน)
(552,165)
ยอดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด
4,010,335
ทุนเดิม/จำนอง (ถ้ามี) 1,000,000 จะเหลือเงิน
3,010,335
**ซึ่งหากลูกค้าไม่ได้ติดจำนองจำนวนเงินที่ลูกค้าจะได้รับจริงก็จะอยู่ที่ ยอดคงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด 4,010,334.82 บาท
หมายเหตุ*
– อัตราดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
– ขายฝากต่อสัญญารายปี รวมทั้งสัญญาแล้วไม่เกิน 10 ปี
โฉนดเงินด่วน อนุมัติไว 1-3 วัน
มาดูเสียงตอบรับจากลูกค้าตัวจริงกันครับ
“พอมาเจอ InnoHome คือให้ยอดสูงมาก ประทับใจ ทำงานเร็ว เท่าที่พี่ทำมาจากประสบการณ์ 10 ปี พี่ให้ Number 1 ค่ะ”
“วันเดียวหาได้เลย หลังจากเจ้าอื่นยังหาไม่ได้ อันนี้คือแค่วันเดียว ได้ยอดตามที่ต้องการใช้ InnoHome โปร่งใส ชัดเจน มั่นใจค่ะ”
“เราไม่มีความรู้เรื่องขายฝากเลย กลัวจะหลุด แต่พอทำจริงๆ InnoHome ดูแลดีมากหมดความกังวลเรื่องนั้นไปเลยค่ะ”
“รู้จักจากเพื่อนแนะนำดอกเบี้ย InnoHome ก็คิดไม่แพงแนะนำเลยนะคะ ถ้าใครอยากมารับบริการขายฝาก”
คำถามที่พบบ่อย
